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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison à rénovée à GUERIGNY. Elle se compose d'une pièce en rez-de-chaussée faisant actuellement office de buanderie, atelier et une cave. Au dessus, l'espace de vie avec une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERIGNY ↘ -36.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 22 Av Arnault De Lange | 57 000 € | 64 m² | 891 € |
| 04/04/2025 | 3 Imp De La Quellerie | 89 000 € | 73 m² | 1 219 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Pruniers | 158 500 € | 77 m² | 2 058 € |
| 15/01/2025 | 4 Imp Des Boirats | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 18/12/2024 | 1 All Des Pensees | 53 000 € | 67 m² | 791 € |
| 03/12/2024 | 14 Rue Pasteur | 57 000 € | 58 m² | 983 € |
| 19/11/2024 | 28 Av Du Gen Cheutin | 26 000 € | 48 m² | 542 € |
| 19/11/2024 | 2 Av Du Gen Cheutin | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 08/11/2024 | 26 Rue Anatole France | 123 670 € | 80 m² | 1 546 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue Roger Melnick | 42 500 € | 54 m² | 787 € |
| 09/07/2024 | 77 Rte De Balleray | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 04/05/2024 | 12 Rue Pierre Corbier | 79 900 € | 59 m² | 1 354 € |
| 02/05/2024 | 4 Av Du Gen Cheutin | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 18/03/2024 | 32 Gr Grande Rue | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 03/01/2024 | 13 Champ De La Croix | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |