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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Le Charme de la Campagne à Rénover, Votre Projet de Vie vous Attend ! Idéalement située entre Marmande et Casteljaloux, à seulement 10 minutes du péage autoroutier, découvrez cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 208 572 € | 21 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 218 760 € | 31 784 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 71 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BOUGLON
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190 000 € | 2 262 € | 84 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUGLON
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T4 GREZET CAVAGNAN
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Le Pin | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 24/02/2025 | 46 All De L'eglise | 138 000 € | 84 m² | 1 643 € |
| 07/02/2025 | 1662 Rte De Montpouillan | 141 000 € | 72 m² | 1 958 € |
| 03/07/2024 | 129 Imp De Bitaillet | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |