51 127 €
Bien
2367 m²
GUERLESQUIN
29650
N/A
vs marché
22
€/m²
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Bien • 2367 m²
GUERLESQUIN (29650)
Jardin
Grand terrain à bâtir sur GUERLESQUIN, résidence de Pen An Guer : - 2.367m² - Viabilisé - Raccordable au tout à l'égout - Soumis aux Bâtiments de France Réf. 162 Les informations s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 127 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 435 €
Prix net vendeur
48 692 €
Frais de notaire
+5 129 €
Émoluments
907 €
Droits & taxes
2 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 256 €
Capital à emprunter
56 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 56 448 € | 5 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 59 280 € | 8 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 13 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 69 840 € | 19 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 24 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
611,11%
312 444 €/an
Rendement net
391,81%
après charges
Cashflow
+17 708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
26 037 €/an
Charges copro. NR
14 202 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
21 871 €/an
GLI (2,5%)
7 811 €/an
Vacance locative
26 027 €/an
Total charges
96 098 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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