115 000 €
T6
110 m²
GUERLESQUIN
29650
-18%
vs marché
1 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
GUERLESQUIN (29650) • Guerlesquin
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 952 €
Prix net vendeur
110 048 €
Frais de notaire
+9 373 €
Émoluments
1 531 €
Droits & taxes
6 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 373 €
Capital à emprunter
124 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,63%
14 520 €/an
Rendement net
7,98%
après charges
Cashflow
+105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5040 Hent Poul Zabren | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |
| 17/01/2025 | 9 Cite De Kernaman | 280 600 € | 90 m² | 3 118 € |
| 27/12/2024 | 5148 Rue Even Guen | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 17/12/2024 | 5444 Haoudon | 314 400 € | 121 m² | 2 598 € |
| 11/12/2024 | 5408 Castel Pik | 75 000 € | 122 m² | 615 € |
| 10/10/2024 | 5143m Rue De La Residence | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 17/07/2024 | 5347 Ar C Heun | 165 000 € | 123 m² | 1 341 € |
| 31/05/2024 | 2 Rte De Bolazec | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 05/01/2024 | 5475 Saint Ener | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 14/11/2023 | 5394a Gollodic | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 19/10/2023 | 5374 Quignec | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 02/10/2023 | 7008d Lot Pen Ar Guer | 243 000 € | 123 m² | 1 976 € |
| 26/09/2023 | 5461 Poulfanc Bras | 112 000 € | 120 m² | 933 € |
| 08/09/2023 | 5213 Ru Ver | 79 000 € | 105 m² | 752 € |
| 06/09/2023 | 5469 Tachen Kerivoal | 86 000 € | 94 m² | 915 € |