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320 000 €
T6 187 m²
GUERQUESALLES 61120
-0% vs marché
1 711 €/m²

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Maison • 6 pièces • 187 m²

GUERQUESALLES (61120) • Guerquesalles
Terrain 2 073 m²
Construction 1948
Calme Jardin Garage
DPE C 122 kWh/m²
GES C 23 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Belle propriété avec vue dégagée – Guerquesalles (61120)Prix : 320 000 € – Maison 187 m² – 6 pièces – 4 chambres – 2 salles d'eau – Terrain de 2073 m²Découvrez cette superbe...

Quartier Guerquesalles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 320 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 308 €
Prix net vendeur 307 692 €
Frais de notaire +22 929 €
Émoluments 3 426 €
Droits & taxes 18 153 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 342 929 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 342 929 €
Capital à emprunter 342 929 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 099 €/mois 12 421 €/mois 344 316 € 35 680 € 3,15%
10 ans 3 009 €/mois 9 118 €/mois 361 080 € 52 444 € 3,20%
15 ans 2 176 €/mois 6 594 €/mois 391 680 € 83 044 € 3,30%
20 ans 1 774 €/mois 5 376 €/mois 425 760 € 117 124 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
24 684 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 057 €/an
Charges copro. NR 1 122 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 728 €/an
GLI (2,5%) 617 €/an
Vacance locative 2 056 €/an
Total charges 7 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).