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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Située sur la commune de Guesnes (86420), au lieu dit les hautes chauleries cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. De plus, sa localisation stratégique pe...
22 Rue des Hautes Chauleries 86420 Guesnes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GUESNES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baibe Actuel
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76 000 € | - |
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#afX3j
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76 000 € | - |
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#b6Tga
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76 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 48 Rue Des Hautes Chauleries | 197 000 € | 112 m² | 1 759 € |
| 15/11/2024 | 11 Rte De Monts Sur Guesnes | 124 000 € | 91 m² | 1 363 € |
| 22/02/2024 | 5 Rue De L Ardiron | 30 000 € | 115 m² | 261 € |
| 03/10/2023 | 5 Rue Du Puits De La Forge | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 07/08/2023 | 6 Imp Du Couvent | 61 250 € | 120 m² | 510 € |