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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Gueugnon (71130) Très belle propriété des années 1970. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un bien offrant de beaux volumes et un vaste parc arboré. La maison, édifiée sur sous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 083 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 683 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 12 Rue Saint Pierre | 91 000 € | 160 m² | 569 € |
| 26/12/2024 | 37 Rte De Toulon | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue Des Bruyeres | 205 000 € | 232 m² | 884 € |
| 25/06/2024 | 30 Chem De Thou | 134 000 € | 186 m² | 720 € |
| 23/04/2024 | 32 Rue De Prague | 42 000 € | 200 m² | 210 € |
| 05/04/2024 | 112 All De Stalingrad | 160 000 € | 162 m² | 988 € |