1 177 000 €
Bien
599 m²
GUICHAINVILLE
27930
N/A
vs marché
1 965
€/m²
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Créer un compte gratuit1 177 000 €
Immeuble • 599 m²
GUICHAINVILLE (27930)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 177 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 048 €
Prix net vendeur
1 120 952 €
Frais de notaire
+78 710 €
Émoluments
11 224 €
Droits & taxes
66 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 255 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 255 710 €
Capital à emprunter
1 255 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 009 €/mois | 45 482 €/mois | 1 260 756 € | 130 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 017 €/mois | 33 385 €/mois | 1 322 040 € | 191 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 969 €/mois | 24 148 €/mois | 1 434 420 € | 304 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 496 €/mois | 19 685 €/mois | 1 559 040 € | 428 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 1 688 100 € | 557 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
79 068 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-2 819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 589 €/an
Charges copro. NR
3 594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 535 €/an
GLI (2,5%)
1 977 €/an
Vacance locative
6 586 €/an
Total charges
24 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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