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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement à Vendre à Guichen (35580) Situé au c ur de Guichen, cet appartement de 62.27 m² est parfait pour les personnes recherchant un bien pratique et bien situé. Construit en...
47 Rue du Général Leclerc 35580 Guichen
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 185 556 € | 19 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 28 205 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 211 140 € | 44 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 82 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUICHEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 11/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Paul Rossignol | 168 140 € | 77 m² | 2 184 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 123 750 € | 46 m² | 2 690 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Paul Rossignol | 100 296 € | 46 m² | 2 180 € |
| 26/05/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 177 000 € | 68 m² | 2 603 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue Simone Veil | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 23/05/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 18/04/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Simone Veil | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Paul Rossignol | 141 926 € | 64 m² | 2 218 € |
| 31/03/2025 | 13ter Bd Victor Edet | 144 500 € | 55 m² | 2 627 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Orion | 198 900 € | 78 m² | 2 550 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Eric Tabarly | 168 000 € | 64 m² | 2 625 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 168 000 € | 63 m² | 2 667 € |