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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Authentique longère de charme à proximité de Guichen Laissez-vous séduire par cette magnifique longère au cachet préservé, située à quelques minutes du bourg de Guichen en voiture,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 382 704 € | 39 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 435 420 € | 92 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST SENOUX
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355 600 € | 2 634 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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355 600 € | 2 634 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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354 900 € | 2 629 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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354 900 € | 2 629 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT REAN
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351 900 € | 2 461 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIGNEN
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351 900 € | 2 461 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 GUICHEN
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367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT REAN
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343 000 € | 2 468 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 371 000 € | 132 m² | 2 811 € |
| 15/05/2025 | 14 La Menehais | 419 500 € | 150 m² | 2 797 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Angelique | 323 000 € | 147 m² | 2 197 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Paul Serusier | 365 000 € | 145 m² | 2 517 € |
| 28/03/2025 | 13 Chauvignac | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 23/01/2025 | 4 Rte De La Drouais | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 20/12/2024 | 62 Le Domaine | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Commandant Charcot | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 14/11/2024 | 16 Beauvais | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 08/11/2024 | 2 Beaunet | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 28/10/2024 | 9027 Pont Rean | 266 249 € | 142 m² | 1 875 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Laurier | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 26/06/2024 | 63 Le Domaine | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 22/06/2024 | 7 Rue Luc Urbain | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Des Vantelles | 382 000 € | 142 m² | 2 690 € |