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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Guidel, côté Lorient, dans un hameau. Maison non mitoyenne sur sous sol complet. Elle se compose d’une entrée, cuisine, salon séjour avec po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 70 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 99 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 128 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIDEL ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIDEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUIDELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUIDEL
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270 560 € | 2 789 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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277 200 € | 2 772 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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T5 GUIDEL
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261 250 € | 2 750 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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254 054 € | 2 289 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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249 406 € | 2 445 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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249 044 € | 2 372 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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241 955 € | 2 602 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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241 515 € | 2 597 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 24 Res Des Mesanges | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Des Centaurees | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Caradoc | 375 120 € | 109 m² | 3 441 € |
| 29/04/2025 | 9001 Cosquer Saint Eveque | 510 000 € | 91 m² | 5 604 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Bas Pouldu | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 28/04/2025 | 3 Res De Pen Glanic | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Pecheurs | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 07/04/2025 | 6 Rte Lann Bihoue | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 07/04/2025 | 6 All Des Callunes | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 04/04/2025 | 2 Res De Kergroez | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Des Menestrels | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 27/01/2025 | 5024 Zi Des Cinq Chemins | 315 000 € | 79 m² | 3 987 € |
| 20/01/2025 | 2 Clos De Ty Jeanne | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 13/01/2025 | 18 Rue Des Sirenes | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 10/01/2025 | 8a Rue Saint Guenole | 98 500 € | 114 m² | 864 € |