795 915 €
Bien
257 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 097
€/m²
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Créer un compte gratuit795 915 €
Bien • 8 pièces • 257 m²
GUIDEL (56520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
795 915 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 901 €
Prix net vendeur
758 014 €
Frais de notaire
+53 816 €
Émoluments
7 744 €
Droits & taxes
44 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
849 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
849 731 €
Capital à emprunter
849 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 157 €/mois | 30 779 €/mois | 853 188 € | 88 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 455 €/mois | 22 591 €/mois | 894 600 € | 129 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 970 560 € | 205 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 1 055 040 € | 290 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 1 142 400 € | 377 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
33 924 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-3 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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