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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 40 m²
GUIDEL-MAGNIFIQUE VUE MER.GUIDEL- Niché au troisième et dernier étage d'une résidence recherchée avec piscine et terrain de tennis. Ce charmant appartement séduit par sa luminosité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 261 240 € | 27 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 39 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 63 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 88 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GUIDEL ↗ +43% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUIDEL
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240 000 € | 5 000 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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222 200 € | 4 938 € | 45 m² | 2 | Voir |
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221 000 € | 4 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 GUIDEL
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218 820 € | 4 466 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 GUIDEL
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210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 119 780 € | 41 m² | 2 921 € |
| 03/06/2025 | Locmaria | 210 377 € | 60 m² | 3 506 € |
| 02/06/2025 | Pl Louis Le Montagner | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 30/04/2025 | 9012 La Falaise | 148 000 € | 32 m² | 4 625 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Des Marines La Falaise | 163 375 € | 32 m² | 5 105 € |
| 24/02/2025 | 9014 Scubidan | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 03/02/2025 | 4 Imp Jean Dupoirier | 106 470 € | 48 m² | 2 218 € |
| 17/12/2024 | 6 Pl Louis Le Montagner | 170 000 € | 34 m² | 5 000 € |
| 17/12/2024 | 9019 Scubidan | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Brizeux | 310 000 € | 48 m² | 6 458 € |
| 18/10/2024 | 4 Pl De L Arbre D Or | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 30/09/2024 | 3 Imp Jean Dupoirier | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 149 000 € | 46 m² | 3 239 € |
| 26/08/2024 | 9001 La Falaise | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue De Saint Maurice | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |