688 400 €
Bien
180 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 824
€/m²
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Bien • 11 pièces • 180 m²
GUIDEL (56520)
Jardin
Cheminée
Coup de coeur pour cette longère à la campagne avec, d'un côté, un jardin bordé d'arbres et, de l'autre, une cour donnant sur une grande dépendance, un hangar et un petit atelier. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
688 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 781 €
Prix net vendeur
655 619 €
Frais de notaire
+46 793 €
Émoluments
6 762 €
Droits & taxes
38 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
735 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
735 193 €
Capital à emprunter
735 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 788 €/mois | 26 630 €/mois | 738 192 € | 76 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 450 €/mois | 19 545 €/mois | 774 000 € | 112 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 839 700 € | 178 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 912 960 € | 251 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 988 500 € | 326 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
23 760 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-2 952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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