429 680 €

Bien 105 m²

GUIDEL 56520

N/A vs marché

4 092 €/m²

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429 680 €

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Bien • 4 pièces • 105 m²

GUIDEL (56520) • Guidel

Terrasse Garage

DPE C 134 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

GUIDEL - EMPLACEMENT RECHERCHE En exclusivité - Idéalement située, cette maison de 2012, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie confortable et serein. Un lieu où l'on se s...

Quartier Guidel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 429 680 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 461 €

Prix net vendeur 409 219 €

Frais de notaire +29 893 €

Émoluments 4 400 €

Droits & taxes 24 143 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 459 573 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 459 573 €

Capital à emprunter 459 573 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 493 €/mois	16 645 €/mois	461 412 €	47 797 €	3,15%
10 ans	4 032 €/mois	12 218 €/mois	483 840 €	70 225 €	3,20%
15 ans	2 916 €/mois	8 836 €/mois	524 880 €	111 265 €	3,30%
20 ans	2 378 €/mois	7 206 €/mois	570 720 €	157 105 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 060 €/mois	6 242 €/mois	618 000 €	204 385 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,23%

13 860 €/an

Rendement net

2,04%

après charges

Cashflow

-1 903 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an

Charges copro. NR 630 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 970 €/an

GLI (2,5%) 347 €/an

Vacance locative 1 155 €/an

Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).