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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A vendre, terrain exceptionnel de 450m² idéalement situé à Guidel, une ville dynamique et recherchée de Bretagne. Ce terrain, de forme carrée, offre une surface généreuse pour cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIDEL ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIDEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUIDELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUIDEL
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430 000 € | 3 839 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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T6 GUIDEL
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIDEL
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIDEL
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424 900 € | 3 727 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIDEL
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424 350 € | 3 722 € | 114 m² | 5 | Voir |
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437 000 € | 3 553 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIDEL
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413 000 € | 3 278 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIDEL
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449 194 € | 3 403 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIDEL
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405 405 € | 3 025 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIDEL
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455 000 € | 3 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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400 400 € | 2 669 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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399 990 € | 3 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 24 Res Des Mesanges | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue De Prat Kerio | 548 000 € | 127 m² | 4 315 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Caradoc | 375 120 € | 109 m² | 3 441 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Georges Bizet | 425 000 € | 134 m² | 3 172 € |
| 28/04/2025 | 3 Res De Pen Glanic | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue Jean Marie Calvar | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 07/04/2025 | 6 Rte Lann Bihoue | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 07/04/2025 | 6 All Des Callunes | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 04/04/2025 | 2 Res De Kergroez | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Celtes | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |
| 18/02/2025 | 5 Coat Coff Uhel | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 10/01/2025 | 8a Rue Saint Guenole | 98 500 € | 114 m² | 864 € |
| 20/12/2024 | 23 Res De Kerbigot | 432 000 € | 115 m² | 3 757 € |
| 12/12/2024 | 5462 Traouguer | 482 000 € | 131 m² | 3 679 € |
| 06/12/2024 | 24a Kerdeuzet Le Haut | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |