602 320 €
Bien
162 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 718
€/m²
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Bien • 6 pièces • 162 m²
GUIDEL (56520)
Piscine
Jardin
Garage
A mi-chemin entre le bourg de Guidel et la Plage, découvrez cette contemporaine de plus de 160m² habitable. Elle comprend une vie complète en rez-de-chaussée avec son vaste salon, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
602 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 682 €
Prix net vendeur
573 638 €
Frais de notaire
+41 170 €
Émoluments
5 976 €
Droits & taxes
33 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
643 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
643 490 €
Capital à emprunter
643 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 692 €/mois | 23 309 €/mois | 646 128 € | 66 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 646 €/mois | 17 109 €/mois | 677 520 € | 98 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 735 120 € | 155 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 798 960 € | 219 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 865 200 € | 286 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
21 384 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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