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À vendre : Terrain de 656m² à Guidel Nous vous proposons un terrain exceptionnel d'une superficie de 656m², situé dans la charmante ville de Guidel, connue pour sa qualité de vie e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIDEL ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIDEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUIDELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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355 900 € | 3 016 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 GUIDEL
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359 990 € | 3 051 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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359 990 € | 3 051 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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359 990 € | 3 051 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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365 000 € | 3 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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306 883 € | 3 410 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 24 Res Des Mesanges | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Des Centaurees | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Caradoc | 375 120 € | 109 m² | 3 441 € |
| 29/04/2025 | 9001 Cosquer Saint Eveque | 510 000 € | 91 m² | 5 604 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Bas Pouldu | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Pecheurs | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 07/04/2025 | 6 Rte Lann Bihoue | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 07/04/2025 | 6 All Des Callunes | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 04/04/2025 | 2 Res De Kergroez | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Des Menestrels | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 27/01/2025 | 5024 Zi Des Cinq Chemins | 315 000 € | 79 m² | 3 987 € |
| 20/01/2025 | 2 Clos De Ty Jeanne | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 13/01/2025 | 18 Rue Des Sirenes | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 10/01/2025 | 8a Rue Saint Guenole | 98 500 € | 114 m² | 864 € |
| 20/12/2024 | 23 Res De Kerbigot | 432 000 € | 115 m² | 3 757 € |