491 150 €
Bien
143 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 435
€/m²
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Créer un compte gratuit491 150 €
Bien • 5 pièces • 143 m²
GUIDEL (56520) • Guidel
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
159 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
GUIDEL - Située en centre ville de Guidel, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison en très bon état offre un cadre de vie pratique et confortable....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
491 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 388 €
Prix net vendeur
467 762 €
Frais de notaire
+33 908 €
Émoluments
4 961 €
Droits & taxes
27 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
525 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
525 058 €
Capital à emprunter
525 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 276 €/mois | 19 018 €/mois | 527 184 € | 54 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 552 840 € | 80 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 599 760 € | 127 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 651 840 € | 179 288 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 705 900 € | 233 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
18 876 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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