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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison F4 proche centre ville sur terrain de 498m².Idéalement située pour tout faire à pied ! Cette maison de 72,50 m² est parfaite pour ceux qui recherchent la réactivité du centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIGNEVILLE SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 41c Rue De Clercy | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 02/08/2024 | 58 Gr Grande Rue | 249 500 € | 87 m² | 2 868 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue Des Rochettes | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 05/09/2023 | 2 Imp De La Chatenette | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 29/08/2023 | 35b Rue De Clercy | 274 100 € | 84 m² | 3 263 € |
| 04/05/2023 | 1 Imp Du Lavoir | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |