1 751 000 €
T5
90 m²
GUILBERVILLE
50160
+932%
vs marché
19 456
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 751 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
GUILBERVILLE (50160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 751 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-83 381 €
Prix net vendeur
1 667 619 €
Frais de notaire
+116 204 €
Émoluments
16 465 €
Droits & taxes
98 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 867 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 867 204 €
Capital à emprunter
1 867 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 319 €/mois | 67 633 €/mois | 1 874 796 € | 194 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 382 €/mois | 49 642 €/mois | 1 965 840 € | 285 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 849 €/mois | 35 906 €/mois | 2 132 820 € | 452 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 660 €/mois | 29 273 €/mois | 2 318 400 € | 637 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 368 €/mois | 25 358 €/mois | 2 510 400 € | 829 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,68%
11 880 €/an
Rendement net
0,43%
après charges
Cashflow
-10 294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
797% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUILBERVILLE ↗ +27.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUILBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUILBERVILLE
|
1 751 000 € | 19 456 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Rue Des Hortensias Guilbervill | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 29/04/2025 | 8 Rte Les Montagnes - Gieville | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 22/04/2025 | 3 Rte La Sansonniere - Gieville | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Victor Hugo Torigny | 47 000 € | 70 m² | 671 € |
| 15/01/2025 | 16 Res Les Sorbiers Torigny | 146 500 € | 83 m² | 1 765 € |
| 07/01/2025 | 8 Rte Les Claveteries -brectouvi | 231 585 € | 94 m² | 2 464 € |
| 17/12/2024 | 32 Rue Fitz Haymon Torigny | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 09/10/2024 | 2 Rte De La Bourdeliere -guilber | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue Du Bel Air Torigny | 239 000 € | 97 m² | 2 464 € |
| 18/09/2024 | 4 Rte De Sedouy - Guilberville | 143 350 € | 90 m² | 1 593 € |
| 13/09/2024 | 12 Rue Danican Torigny | 92 000 € | 104 m² | 885 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue De La Gare - Guilberville | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 30/08/2024 | 4 Rte Des Hayes - Guilberville | 216 000 € | 91 m² | 2 374 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Des Champs De L Abbaye Tor | 174 825 € | 94 m² | 1 860 € |
| 05/07/2024 | 27 Rte La Bigne De Bas - Gieville | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |