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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement À VendreTrès bel emplacement à Guilherand pour cet appartement de type 3 au 3ème étage d'une petite copropriété avec stationnement collectif. Ce bien est composé d'un j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUILHERAND GRANGES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUILHERAND GRANGES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUILHERAND GRANGES
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140 000 € | 2 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILHERAND GRANGES
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139 000 € | 2 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 GUILHERAND GRANGES
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 GUILHERAND GRANGES
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134 000 € | 1 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILHERAND GRANGES
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134 000 € | 1 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 GUILHERAND GRANGES
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150 000 € | 2 206 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILHERAND GRANGES
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150 000 € | 2 206 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T3 GUILHERAND GRANGES
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129 800 € | 2 318 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILHERAND GRANGES
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129 800 € | 2 318 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILHERAND GRANGES
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125 000 € | 2 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILHERAND GRANGES
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120 000 € | 1 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILHERAND GRANGES
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119 900 € | 2 104 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 262 Rue Christophe Colomb | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 25/04/2025 | 80 All Palladio | 136 110 € | 64 m² | 2 127 € |
| 10/04/2025 | 115 Rue De Prague | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 01/04/2025 | 648 Av De La Republique | 195 900 € | 52 m² | 3 767 € |
| 28/03/2025 | 1119 Av De La Republique | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |
| 24/03/2025 | 88 Rue Alexandre Dumas | 99 000 € | 61 m² | 1 623 € |
| 21/03/2025 | 65 Rue Georges Charpak | 166 200 € | 51 m² | 3 259 € |
| 05/03/2025 | 114 Av De Lyon | 72 500 € | 66 m² | 1 098 € |
| 26/02/2025 | 1 Pl Santos Dumont | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 04/02/2025 | 634 Rue Andre Malraux | 180 150 € | 73 m² | 2 468 € |
| 06/01/2025 | 57 Rue De Prague | 131 500 € | 55 m² | 2 391 € |
| 30/12/2024 | 25 All Germain Soufflot | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 23/12/2024 | 652 Av De La Republique | 116 500 € | 54 m² | 2 157 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Louis Bleriot | 114 950 € | 49 m² | 2 346 € |
| 16/12/2024 | 873 Rue Henri Dunant | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |