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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
A vendre : Maison récente des années 2020 à Guilherand granges (07500), Ardèche Venez découvrir sans plus tarder cette maison à étage exposée SUD, idéalement située à Guilherand gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUILHERAND GRANGES ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUILHERAND GRANGES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUILHERAND GRANGES
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325 000 € | 3 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILHERAND GRANGES
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325 000 € | 3 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILHERAND GRANGES
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312 000 € | 3 184 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 GUILHERAND GRANGES
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310 000 € | 2 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILHERAND GRANGES
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310 000 € | 2 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 GUILHERAND GRANGES
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310 000 € | 2 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 GUILHERAND GRANGES
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILHERAND GRANGES
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 GUILHERAND GRANGES
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298 000 € | 2 838 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILHERAND GRANGES
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298 000 € | 2 838 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILHERAND GRANGES
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290 000 € | 2 788 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILHERAND GRANGES
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279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 551 Rue Apollo Xi | 313 000 € | 107 m² | 2 925 € |
| 15/05/2025 | 23 All Air Et Lumiere | 178 500 € | 79 m² | 2 259 € |
| 13/05/2025 | 78 Rue Des Fourniers | 146 120 € | 83 m² | 1 760 € |
| 05/05/2025 | 688 Rue Apollo Xi | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/04/2025 | 560 Rue Youri Gagarine | 335 400 € | 112 m² | 2 995 € |
| 22/04/2025 | 188 Rue Auguste Rodin | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 17/04/2025 | 116 Rue Frederic Auguste Bartholdi | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue Rabelais | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue Des Fauvettes | 279 500 € | 95 m² | 2 942 € |
| 18/03/2025 | 18 Imp Isaac Newton | 265 900 € | 98 m² | 2 713 € |
| 11/03/2025 | 83 Imp Des Mas | 230 400 € | 82 m² | 2 810 € |
| 28/02/2025 | 201 Av De Lyon | 770 000 € | 90 m² | 8 556 € |
| 27/02/2025 | 122 Imp Des Tournesols | 316 000 € | 115 m² | 2 748 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue Hubert Robert | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 14/02/2025 | 23 Rue Henri Matisse | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |