Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
GUILHERAND-GRANGES - Proche centre ville de Valence T4 - 90 m²Emplacement idéal pour ce type 4 situé au bord du Rhone à Guilherand Granges Au 1 er étage avec ascenseur il est compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUILHERAND GRANGES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUILHERAND GRANGES Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 34 Rue Alexandre Dumas | 247 500 € | 108 m² | 2 292 € |
| 26/02/2025 | 1 Pl Santos Dumont | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 26/02/2025 | 364 Rue Andre Malraux | 221 500 € | 83 m² | 2 669 € |
| 05/02/2025 | 148 Rue Christophe Colomb | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 04/02/2025 | 634 Rue Andre Malraux | 180 150 € | 73 m² | 2 468 € |
| 28/01/2025 | 390 Rue Alexandre Dumas | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 17/01/2025 | 189 All Jules Verne | 233 700 € | 88 m² | 2 656 € |
| 29/11/2024 | 34 Rue Alexandre Dumas | 148 650 € | 73 m² | 2 036 € |
| 28/11/2024 | 111 Rue Ronsard | 124 800 € | 74 m² | 1 686 € |
| 08/11/2024 | 1191 Av De La Republique | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Charles Lindbergh | 152 700 € | 86 m² | 1 776 € |
| 04/10/2024 | 121 Rue De Prague | 171 840 € | 90 m² | 1 909 € |
| 19/09/2024 | 174 Rue Christophe Colomb | 144 400 € | 70 m² | 2 063 € |
| 29/07/2024 | 156 Rue Christophe Colomb | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 29/07/2024 | 75 Rue Jean Charcot | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |