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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
SOUS COMPROMISCREMILLIEUX IMMO a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison pleine de charme et de potentiel d'environ 125 m² habitables, idéalement située au calme d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUILHERAND GRANGES ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUILHERAND GRANGES Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 551 Rue Apollo Xi | 313 000 € | 107 m² | 2 925 € |
| 05/05/2025 | 688 Rue Apollo Xi | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/04/2025 | 560 Rue Youri Gagarine | 335 400 € | 112 m² | 2 995 € |
| 10/03/2025 | 62 Rue George Sand | 315 880 € | 139 m² | 2 273 € |
| 27/02/2025 | 122 Imp Des Tournesols | 316 000 € | 115 m² | 2 748 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue Hubert Robert | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 14/02/2025 | 23 Rue Henri Matisse | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Des Saules | 383 400 € | 150 m² | 2 556 € |
| 26/12/2024 | 38 Rue Hubert Robert | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Pablo Picasso | 596 752 € | 139 m² | 4 293 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Henri Matisse | 254 980 € | 106 m² | 2 405 € |
| 15/10/2024 | 25 All Des Weigelias | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 08/10/2024 | 1404 Av Sadi Carnot | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |
| 07/10/2024 | 6 All Des Forsythias | 381 070 € | 104 m² | 3 664 € |
| 05/09/2024 | 102 Av Sadi Carnot | 215 050 € | 100 m² | 2 151 € |