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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Guilherand-Granges – Rare à la vente ! Au calme, dans un secteur recherché, venez découvrir cet appartement en duplex de type 4, d'une surface de 81 m², situé dans une petite copro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUILHERAND GRANGES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUILHERAND GRANGES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUILHERAND GRANGES
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231 000 € | 2 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 262 Rue Christophe Colomb | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 25/04/2025 | 80 All Palladio | 136 110 € | 64 m² | 2 127 € |
| 28/03/2025 | 1119 Av De La Republique | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |
| 24/03/2025 | 88 Rue Alexandre Dumas | 99 000 € | 61 m² | 1 623 € |
| 05/03/2025 | 114 Av De Lyon | 72 500 € | 66 m² | 1 098 € |
| 26/02/2025 | 1 Pl Santos Dumont | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 26/02/2025 | 364 Rue Andre Malraux | 221 500 € | 83 m² | 2 669 € |
| 05/02/2025 | 148 Rue Christophe Colomb | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 04/02/2025 | 634 Rue Andre Malraux | 180 150 € | 73 m² | 2 468 € |
| 28/01/2025 | 390 Rue Alexandre Dumas | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 17/01/2025 | 189 All Jules Verne | 233 700 € | 88 m² | 2 656 € |
| 16/12/2024 | 873 Rue Henri Dunant | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 16/12/2024 | 38 Imp Beausejour | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 09/12/2024 | 1119 Av De La Republique | 160 150 € | 64 m² | 2 502 € |
| 29/11/2024 | 34 Rue Alexandre Dumas | 148 650 € | 73 m² | 2 036 € |