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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
Au cœur d'un quartier calme et résidentiel de Guilherand-Granges, ce bel appartement T5 de plus de 98 m² se situe au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue. Il offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 249 480 € | 25 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 37 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 257 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 797 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 110 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GUILHERAND GRANGES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GUILHERAND GRANGES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2icG Actuel
|
231 500 € | - |
|
#aATaC
|
242 000 € | +4,5% |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 34 Rue Alexandre Dumas | 247 500 € | 108 m² | 2 292 € |
| 26/02/2025 | 364 Rue Andre Malraux | 221 500 € | 83 m² | 2 669 € |
| 05/02/2025 | 148 Rue Christophe Colomb | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 28/01/2025 | 390 Rue Alexandre Dumas | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 17/01/2025 | 189 All Jules Verne | 233 700 € | 88 m² | 2 656 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Charles Lindbergh | 152 700 € | 86 m² | 1 776 € |
| 09/10/2024 | 311 Rue Pierre Brossolette | 101 000 € | 115 m² | 878 € |
| 04/10/2024 | 121 Rue De Prague | 171 840 € | 90 m² | 1 909 € |
| 29/07/2024 | 156 Rue Christophe Colomb | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 29/07/2024 | 75 Rue Jean Charcot | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 22/07/2024 | 201 All Des Ondines | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 16/07/2024 | 64 Rue Anatole France | 107 500 € | 80 m² | 1 344 € |
| 17/06/2024 | 565 Av De La Republique | 398 000 € | 108 m² | 3 685 € |
| 21/05/2024 | 372 Rue Alexandre Dumas | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 14/05/2024 | 85 Rue Jean Charcot | 292 120 € | 92 m² | 3 175 € |