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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE PAGE FACEBOOK ET NOTRE SITE INTERNET DROME AGENCEEXCLUSIVITE à GUILHERAND GRANGESIdéalement situé à proximité du centre ville et du parc, appartem...
166 Rue Berthe Morisot 07500 Guilherand-Granges
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUILHERAND GRANGES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUILHERAND GRANGES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUILHERAND GRANGES
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 1 Pl Santos Dumont | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 26/02/2025 | 364 Rue Andre Malraux | 221 500 € | 83 m² | 2 669 € |
| 05/02/2025 | 148 Rue Christophe Colomb | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 04/02/2025 | 634 Rue Andre Malraux | 180 150 € | 73 m² | 2 468 € |
| 28/01/2025 | 390 Rue Alexandre Dumas | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 17/01/2025 | 189 All Jules Verne | 233 700 € | 88 m² | 2 656 € |
| 16/12/2024 | 873 Rue Henri Dunant | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 16/12/2024 | 38 Imp Beausejour | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 29/11/2024 | 34 Rue Alexandre Dumas | 148 650 € | 73 m² | 2 036 € |
| 28/11/2024 | 111 Rue Ronsard | 124 800 € | 74 m² | 1 686 € |
| 08/11/2024 | 1191 Av De La Republique | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Charles Lindbergh | 152 700 € | 86 m² | 1 776 € |
| 04/10/2024 | 121 Rue De Prague | 171 840 € | 90 m² | 1 909 € |
| 19/09/2024 | 174 Rue Christophe Colomb | 144 400 € | 70 m² | 2 063 € |
| 21/08/2024 | 351 Av Sadi Carnot | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |