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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison dans quartier calme – 125 m² habitables – 4 chambres- 2 bureaux– Garage – JardinGuilherand--granges, en exclusivité cette charmante maison à étage avec jardin, située à,prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUILHERAND GRANGES ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUILHERAND GRANGES
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459 000 € | 3 672 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILHERAND GRANGES
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459 000 € | 3 672 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T8 GUILHERAND GRANGES
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418 000 € | 2 732 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 GUILHERAND GRANGES
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418 000 € | 2 732 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T6 GUILHERAND GRANGES
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398 000 € | 3 085 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 551 Rue Apollo Xi | 313 000 € | 107 m² | 2 925 € |
| 05/05/2025 | 688 Rue Apollo Xi | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/04/2025 | 560 Rue Youri Gagarine | 335 400 € | 112 m² | 2 995 € |
| 10/03/2025 | 62 Rue George Sand | 315 880 € | 139 m² | 2 273 € |
| 27/02/2025 | 122 Imp Des Tournesols | 316 000 € | 115 m² | 2 748 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue Hubert Robert | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 14/02/2025 | 23 Rue Henri Matisse | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Des Saules | 383 400 € | 150 m² | 2 556 € |
| 26/12/2024 | 38 Rue Hubert Robert | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Pablo Picasso | 596 752 € | 139 m² | 4 293 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Henri Matisse | 254 980 € | 106 m² | 2 405 € |
| 15/10/2024 | 25 All Des Weigelias | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 08/10/2024 | 1404 Av Sadi Carnot | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |
| 07/10/2024 | 6 All Des Forsythias | 381 070 € | 104 m² | 3 664 € |
| 05/09/2024 | 102 Av Sadi Carnot | 215 050 € | 100 m² | 2 151 € |