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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A proximité immédiate des écoles et du collège de guilherand, cette villa mitoyenne des 2 côtés de 105m² sur 2 niveaux dispose d'une cuisine semi ouverte sur un double séjour avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUILHERAND GRANGES ↘ -19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUILHERAND GRANGES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 551 Rue Apollo Xi | 313 000 € | 107 m² | 2 925 € |
| 05/05/2025 | 688 Rue Apollo Xi | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/04/2025 | 560 Rue Youri Gagarine | 335 400 € | 112 m² | 2 995 € |
| 22/04/2025 | 188 Rue Auguste Rodin | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 17/04/2025 | 116 Rue Frederic Auguste Bartholdi | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue Rabelais | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue Des Fauvettes | 279 500 € | 95 m² | 2 942 € |
| 18/03/2025 | 18 Imp Isaac Newton | 265 900 € | 98 m² | 2 713 € |
| 28/02/2025 | 201 Av De Lyon | 770 000 € | 90 m² | 8 556 € |
| 27/02/2025 | 122 Imp Des Tournesols | 316 000 € | 115 m² | 2 748 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue Hubert Robert | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 14/02/2025 | 23 Rue Henri Matisse | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue Des Geais | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 27/12/2024 | 372 Rue Pasteur | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 26/12/2024 | 38 Rue Hubert Robert | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |