120 840 €
Bien
74 m²
GUILLAC
56800
N/A
vs marché
1 633
€/m²
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Bien • 3 pièces • 74 m²
TRAVAUX
GUILLAC (56800) • Guillac
Construction
1900
Jardin
Maison GUILLAC 100 m².GUILLAC, au coeur d'un hameau situé à mi-chemin entre PLOERMEL et JOSSELIN :Ravissante maison à vendre à finir d' aménager selon vos goûts et vos envies. Volu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 754 €
Prix net vendeur
115 086 €
Frais de notaire
+9 720 €
Émoluments
1 580 €
Droits & taxes
6 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 560 €
Capital à emprunter
130 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 131 124 € | 13 620 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 20 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 162 000 € | 44 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 57 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
9 768 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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