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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
GUILLAUMES (06) : prix ajusté pour cet appartement de 69m² en 1er étage d'une petite copropriété.Il se compose comme suit :- Entrée avec placard,- Séjour lumineux de 18m² donnant s...
3 Place de Provence 06470 Guillaumes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 5048 Village | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 02/07/2024 | 5238 La Ribiere | 28 500 € | 55 m² | 518 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Saint Jean | 385 000 € | 59 m² | 6 525 € |
| 07/07/2023 | 5 Rte De Peone | 240 900 € | 64 m² | 3 764 € |