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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement 3 Pièces - jardin et cave.Au village de Guillaumes, cœur du Colorado Niçois, à 650 m d'altitudes et situé à 13 km de la station de ski de Valberg, nous vous proposons à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUILLAUMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a1CX7 Actuel
|
110 000 € | - |
|
#a1e2k
|
128 000 € | +16,4% |
11 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 8 Av Alexandre Durandy | 30 000 € | 36 m² | 833 € |
| 16/10/2024 | 5048 Village | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 25/07/2024 | 65 Rue Saint Jean | 160 250 € | 36 m² | 4 451 € |
| 02/07/2024 | 5238 La Ribiere | 28 500 € | 55 m² | 518 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Saint Jean | 385 000 € | 59 m² | 6 525 € |
| 21/03/2024 | 24 Rte De Peone | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 19/03/2024 | 65 Rue Saint Jean | 147 050 € | 36 m² | 4 085 € |
| 29/12/2023 | 3 Rte De Guillaumes | 162 000 € | 42 m² | 3 857 € |
| 24/10/2023 | 5402 Les Charmes | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 07/07/2023 | 5 Rte De Peone | 240 900 € | 64 m² | 3 764 € |
| 06/04/2023 | 5111 Village | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |