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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Maison de 163m² avec Grand Jardin et Vue Dégagée.Située dans un quartier prisé de Guillestre, cette maison de 163,18 m² offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent allier conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 774 €/mois | 17 497 €/mois | 485 016 € | 50 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 508 680 € | 73 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 117 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 599 760 € | 164 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 649 500 € | 214 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUILLESTRE ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUILLESTRE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 113 Che De La Longeagne | 533 500 € | 131 m² | 4 073 € |
| 25/10/2024 | 12 Rue Du Cristillan | 371 630 € | 133 m² | 2 794 € |
| 17/05/2024 | 23 Che Des Chapelles | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 17/04/2024 | 10 Che De Grillet | 544 100 € | 135 m² | 4 030 € |
| 08/08/2023 | 5 Rue Du Grand Canal | 460 500 € | 130 m² | 3 542 € |
| 15/06/2023 | 33 Che Des Chapelles | 432 200 € | 170 m² | 2 542 € |