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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
À vendre – Maison T4 de plain-pied – 95 m² – GuillestreSituée àGuillestre, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2023 v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 52 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 171 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GUILLESTRE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 637c Rte Du Queyras | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Ste Catherine | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 20/02/2025 | 915 Che Du Rif Bel | 47 654 € | 100 m² | 477 € |
| 19/12/2024 | 8c Che De Grillet | 425 000 € | 84 m² | 5 060 € |
| 26/04/2024 | 135 Che De La Longeagne | 500 000 € | 107 m² | 4 673 € |
| 12/04/2024 | 160 Che De La Lauze | 540 500 € | 113 m² | 4 783 € |
| 26/02/2024 | 1 Rue Vauban | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 05/08/2023 | 5707 Le Queron | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 03/08/2023 | 5817 La Longeagne | 740 000 € | 98 m² | 7 551 € |
| 15/05/2023 | 550 Che Du Rif Bel | 399 980 € | 113 m² | 3 540 € |