238 160 €
Bien
238 m²
GUILLIERS
56490
N/A
vs marché
1 001
€/m²
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Créer un compte gratuit238 160 €
Bien • 7 pièces • 238 m²
GUILLIERS (56490) • Guilliers
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
255 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Propriété Exceptionnelle!Longère avec étang , 7 pièces, 4 chambres, garage et puits.Potentiel commercial. - Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette maison spacieuse de 238 m² s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 341 €
Prix net vendeur
226 819 €
Frais de notaire
+17 383 €
Émoluments
2 651 €
Droits & taxes
13 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 543 €
Capital à emprunter
255 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 256 536 € | 26 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 39 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 61 972 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,19%
31 416 €/an
Rendement net
8,41%
après charges
Cashflow
+309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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