238 160 €
T7
238 m²
GUILLIERS
56490
-28%
vs marché
1 001
€/m²
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Maison • 7 pièces • 238 m²
GUILLIERS (56490)
Jardin
Cheminée
Agrandissable
A41666NWA56 - Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison spacieuse de 238 m² s'étend sur un terrain arboré de 12 458 m². Avec ses 7 pièces, dont un séjour de 64 m² avec ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 160 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 160 €
Prix net vendeur
229 000 €
Frais de notaire
+17 533 €
Émoluments
2 672 €
Droits & taxes
13 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 693 €
Capital à emprunter
255 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 256 704 € | 26 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 269 160 € | 39 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 62 017 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 87 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 113 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,19%
31 416 €/an
Rendement net
8,41%
après charges
Cashflow
+309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian