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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 117 m²
Votre conseiller CAPIFRANCE est ravi de vous proposer sur la commune de Guilliers, dans un petit village, cette longère avec un potentiel d'environ 117 m². Elle se compose d'une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue De Perhan | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 24/01/2025 | 3 Hameau De Glaharon | 175 573 € | 101 m² | 1 738 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Anne De Volvire | 140 500 € | 98 m² | 1 434 € |
| 29/11/2024 | 6 Hameau De Guethennoc | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 26/11/2024 | 1b Ham De Perhan | 188 000 € | 101 m² | 1 861 € |
| 08/11/2024 | 5144 La Ville Herve | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue De La Hache | 60 000 € | 111 m² | 541 € |
| 19/07/2024 | 5763 Lierou | 147 000 € | 97 m² | 1 515 € |
| 11/07/2024 | 32 Route De Josselin | 196 340 € | 98 m² | 2 003 € |
| 07/06/2024 | 5797 Treblou | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 03/05/2024 | 5087 Riolo | 97 665 € | 100 m² | 977 € |
| 12/12/2023 | 5738 Le Tertre | 157 000 € | 105 m² | 1 495 € |
| 13/10/2023 | 5954 La Ville Tremal | 168 900 € | 125 m² | 1 351 € |
| 18/09/2023 | 5454 La Mormaziere | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 23/06/2023 | 5087 Riolo | 97 150 € | 100 m² | 972 € |