248 000 €
T7
147 m²
GUILLIGOMARC H
29300
+18%
vs marché
1 687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 000 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
GUILLIGOMARC H (29300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 679 €
Prix net vendeur
237 321 €
Frais de notaire
+18 103 €
Émoluments
2 752 €
Droits & taxes
14 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 103 €
Capital à emprunter
266 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 528 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,82%
19 404 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 QUIMPERLE
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255 600 € | 1 598 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 QUIMPERLE
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239 000 € | 1 745 € | 137 m² | 8 | Voir |
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260 500 € | 1 861 € | 140 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5001 Nilizic | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 29/11/2024 | 10 Pl De L Eglise | 90 000 € | 160 m² | 563 € |
| 25/11/2024 | 2 Stang Ar Pont | 205 000 € | 152 m² | 1 349 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue De Guernevez | 190 000 € | 159 m² | 1 195 € |
| 19/07/2024 | 69 Saint Coal | 207 350 € | 170 m² | 1 220 € |
| 27/05/2024 | 8 Kervinel | 270 000 € | 157 m² | 1 720 € |
| 30/04/2024 | 5126f La Boissiere | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 23/04/2024 | 6 Rue De Guernevez | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 07/03/2024 | 43 Kervran | 310 000 € | 154 m² | 2 013 € |