310 480 €
Bien
329 m²
GUILLIGOMARC H
29300
N/A
vs marché
944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 480 €
Bien • 10 pièces • 329 m²
GUILLIGOMARC H (29300) • Guilligomarc'h
Construction
1974
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
D
188 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
GUILLIGOMARC'H- Très bel emplacement pour cette très belle bâtisse en pierre parfaitement entretenue. Elle se compose d'une partie professionnelle offrant deux grandes salles de ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 785 €
Prix net vendeur
295 695 €
Frais de notaire
+22 107 €
Émoluments
3 311 €
Droits & taxes
17 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 587 €
Capital à emprunter
332 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 333 900 € | 34 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 350 160 € | 50 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 379 980 € | 80 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 113 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 147 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,99%
43 428 €/an
Rendement net
8,93%
après charges
Cashflow
+550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 619 €/an
Charges copro. NR
1 974 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 040 €/an
GLI (2,5%)
1 086 €/an
Vacance locative
3 618 €/an
Total charges
13 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible