168 031 €
T4
82 m²
GUILLOS
33720
+4%
vs marché
2 049
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 031 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
GUILLOS (33720)
Terrain
602 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 031 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 001 €
Prix net vendeur
160 030 €
Frais de notaire
+12 802 €
Émoluments
2 011 €
Droits & taxes
9 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 833 €
Capital à emprunter
180 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 891 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
10 824 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 21/08/2024 | 798 Rte Des Gravieres | 301 710 € | 97 m² | 3 110 € |