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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
VIAGER OCCUPÉ PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES ET SOUS-SOL COMPLET Age : Homme de 73 ans / Femme de 71 ans Bouquet : 43449 EUR Rente : 252 EUR/mois Prix d'achat : 80398 EUR Nous vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 48 300 € | 5 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 50 640 € | 7 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 54 900 € | 11 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 59 760 € | 16 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 215 €/mois | 652 €/mois | 64 500 € | 21 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUILMECOURT ↘ -6.1% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Neuve | 233 000 € | 100 m² | 2 330 € |
| 20/06/2025 | 5263 Le Fond De Tilleval | 181 000 € | 97 m² | 1 866 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Camille Pissaro | 266 750 € | 110 m² | 2 425 € |
| 10/06/2025 | 42b Rue Alexandre Dumas | 298 000 € | 125 m² | 2 384 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Du Clos De L Albatre | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 29/04/2025 | 79 Rue Du Littoral | 291 100 € | 96 m² | 3 032 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Des Hauts Vents | 332 600 € | 144 m² | 2 310 € |
| 10/04/2025 | 4 Imp Saint Nicaise | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Plain Marche | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 249 000 € | 108 m² | 2 306 € |
| 21/03/2025 | 5003 Le Village Biville Sur Mer | 73 000 € | 109 m² | 670 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Jeannine Briancon | 260 250 € | 97 m² | 2 683 € |
| 21/03/2025 | 5 All Des Poiriers | 305 000 € | 138 m² | 2 210 € |
| 31/01/2025 | 2 Res Jeanne D Arc | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue De La Campagnette | 201 450 € | 102 m² | 1 975 € |