51 188 €
Bien
GUILVINEC
29730
N/A
vs marché
0
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Bien
GUILVINEC (29730)
Jardin
A proximité des commerces, du port et de la plage, découvrez ce lotissement constitué de 20 lots pour une contenance de 260 m² à 310 m² par lot, livrable fin du 1er semestre 2025. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 188 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 438 €
Prix net vendeur
48 750 €
Frais de notaire
+5 134 €
Émoluments
908 €
Droits & taxes
2 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 322 €
Capital à emprunter
56 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 56 532 € | 5 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 59 280 € | 8 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 13 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 69 840 € | 19 151 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 24 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,27%
après charges
Cashflow
-333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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