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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
LE GUILVINEC - Centre-ville.EXCLUSIVITE AGENCE - Au coeur du GUILVINEC, à 500 mètres du littoral, cette maison de 132 m² comprend : entrée avec WC, séjour, cuisine indépendante amé...
27 Rue de Moulin Mer 29730 Treffiagat
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 194 040 € | 28 205 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 20 Rue Du Colonel Fabien | 121 974 € | 110 m² | 1 109 € |
| 01/04/2025 | 38b Rue Jean Jaures | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 31/03/2025 | 9203f Rte De Kervennec | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue De Men Meur | 354 400 € | 106 m² | 3 343 € |
| 17/12/2024 | 9217f Rue Pierre Le Goff | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue De Mejou Bihan | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Gare | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Des Alizes | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 27/09/2024 | 7b Vc Qrt De La Marine | 283 500 € | 106 m² | 2 675 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue De Mejou Veil | 227 500 € | 133 m² | 1 711 € |
| 28/08/2024 | 61 Rue De La Gare | 211 125 € | 105 m² | 2 011 € |
| 20/08/2024 | 8 Chapelle Saint Tremeur | 393 600 € | 127 m² | 3 099 € |
| 06/08/2024 | 15 Rue Eugene Kerivel | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 18/07/2024 | 4 Vle Danielle Casanova | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 11/07/2024 | 20 Rue De La Gare | 148 000 € | 150 m² | 987 € |