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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 133 m²
LE GUILVINEC. A proximité du centre-ville. Maison des années 30, de 133 m², à rénover. Aménagée sur 3 niveaux, elle comprend au rdc une cuisine, buanderie, sdb, véranda ; au 1er ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKLrx Actuel
|
189 000 € | - |
|
#aLPkF
|
198 900 € | +5,2% |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 20 Rue Du Colonel Fabien | 121 974 € | 110 m² | 1 109 € |
| 01/04/2025 | 38b Rue Jean Jaures | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 31/03/2025 | 9203f Rte De Kervennec | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 11/02/2025 | 17 Rue Romain Rolland | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue De Men Meur | 354 400 € | 106 m² | 3 343 € |
| 17/12/2024 | 9217f Rue Pierre Le Goff | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue De Mejou Bihan | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Gare | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Des Alizes | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 27/09/2024 | 7b Vc Qrt De La Marine | 283 500 € | 106 m² | 2 675 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue De Mejou Veil | 227 500 € | 133 m² | 1 711 € |
| 20/08/2024 | 8 Chapelle Saint Tremeur | 393 600 € | 127 m² | 3 099 € |
| 06/08/2024 | 15 Rue Eugene Kerivel | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 18/07/2024 | 4 Vle Danielle Casanova | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 11/07/2024 | 20 Rue De La Gare | 148 000 € | 150 m² | 987 € |