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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
GUILVINEC - Ambiance chaleureuse pour cette maison située devant la plage avec un accès rapide aux commerces et au port. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie qui se pr...
84 Rue des Fusillés de Poulguen 29730 Guilvinec
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 330 876 € | 34 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 346 920 € | 50 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 376 380 € | 79 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 112 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 146 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUILVINEC ↗ +25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUILVINEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMOA0 Actuel
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307 500 € | - |
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#9UYwD
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339 625 € | +10,4% |
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#b7Owf
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307 500 € | - |
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#aQsJm
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307 500 € | - |
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#aRzhb
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307 500 € | - |
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#aVO2R
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307 500 € | - |
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T7 GUILVINEC
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326 500 € | 2 941 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 GUILVINEC
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326 500 € | 2 941 € | 111 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 20 Rue Du Colonel Fabien | 121 974 € | 110 m² | 1 109 € |
| 01/04/2025 | 38b Rue Jean Jaures | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 31/03/2025 | 9203f Rte De Kervennec | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Traon Ar Maner | 203 000 € | 104 m² | 1 952 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue De La Greve Blanche | 293 750 € | 104 m² | 2 825 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue De Men Meur | 354 400 € | 106 m² | 3 343 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De Rufoligou | 282 030 € | 98 m² | 2 878 € |
| 17/12/2024 | 9217f Rue Pierre Le Goff | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Joliot Curie | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De L Ecole Des Filles | 158 390 € | 93 m² | 1 703 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue De Mejou Bihan | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Gare | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 24/10/2024 | 44 Rue De Men Meur | 605 000 € | 100 m² | 6 050 € |
| 16/10/2024 | 86 Rue De Men Meur | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Des Alizes | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |