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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
EXCLUSIVITE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Idéalement situé en plein coeur du Guilvinec dans une petite copropriété composée de cinq appartements et deux locaux commer...
Rue du Général de Gaulle 29730 Guilvinec
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 838 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUILVINEC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUILVINEC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 9 Rue Eugene Kerivel | 134 300 € | 40 m² | 3 358 € |
| 15/10/2024 | 48 Rue Raymond Le Corre | 93 000 € | 57 m² | 1 632 € |
| 27/09/2024 | 4 Imp Mirabeau | 148 150 € | 56 m² | 2 646 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Pierre Le Goff | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 30/07/2024 | 15 Rue De La Liberte | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Pierre Semard | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Pierre Semard | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 05/06/2024 | 15 Rue De La Liberte | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue De La Liberte | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 12/10/2023 | 65 Rue Jeanne D Arc | 132 800 € | 30 m² | 4 427 € |
| 15/09/2023 | 15 Rue De La Liberte | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 07/09/2023 | 65 Rue Jeanne D Arc | 127 654 € | 30 m² | 4 255 € |
| 23/08/2023 | 15 Rue De La Liberte | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 23/05/2023 | 21 All De Kergoz | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |