3 300 €
Bien
557 m²
GUILVINEC
29730
N/A
vs marché
6
€/m²
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Bien • 557 m²
GUILVINEC (29730)
Jardin
29730 - GUILVINEC - KERLEGUER - TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE - 557.0 M² - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain en zone Naturelle au Gu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-157 €
Prix net vendeur
3 143 €
Frais de notaire
+1 680 €
Émoluments
145 €
Droits & taxes
185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 980 €
Capital à emprunter
4 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 60 €/mois | 182 €/mois | 5 040 € | 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 5 280 € | 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 5 760 € | 1 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 6 240 € | 1 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 €/mois | 67 €/mois | 6 600 € | 2 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
2228,00%
73 524 €/an
Rendement net
1425,22%
après charges
Cashflow
+4 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 127 €/an
Charges copro. NR
3 342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 147 €/an
GLI (2,5%)
1 838 €/an
Vacance locative
6 125 €/an
Total charges
22 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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