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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
GUILVINEC - Appartement neuf, en Location / Accession. A proximité des commerces, du port et de la plage. Livraison prévue 2ème semestre 2027. 20 appartements de disponibles, du T2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUILVINEC ↘ -6.4% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUILVINEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUILVINEC
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145 500 € | 3 163 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILVINEC
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145 500 € | 3 163 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILVINEC
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145 500 € | 3 163 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILVINEC
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145 500 € | 3 163 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILVINEC
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILVINEC
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILVINEC
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144 000 € | 3 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILVINEC
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147 000 € | 3 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILVINEC
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148 000 € | 3 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILVINEC
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150 500 € | 3 344 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILVINEC
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150 500 € | 3 344 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILVINEC
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150 500 € | 3 344 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILVINEC
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150 500 € | 3 344 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILVINEC
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150 500 € | 3 344 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILVINEC
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150 500 € | 3 344 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 9 Rue Eugene Kerivel | 134 300 € | 40 m² | 3 358 € |
| 15/10/2024 | 48 Rue Raymond Le Corre | 93 000 € | 57 m² | 1 632 € |
| 27/09/2024 | 4 Imp Mirabeau | 148 150 € | 56 m² | 2 646 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Pierre Le Goff | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 30/07/2024 | 15 Rue De La Liberte | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Pierre Semard | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Pierre Semard | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 05/06/2024 | 15 Rue De La Liberte | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue De La Liberte | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 12/10/2023 | 65 Rue Jeanne D Arc | 132 800 € | 30 m² | 4 427 € |
| 15/09/2023 | 15 Rue De La Liberte | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 07/09/2023 | 65 Rue Jeanne D Arc | 127 654 € | 30 m² | 4 255 € |
| 23/08/2023 | 15 Rue De La Liberte | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 23/05/2023 | 21 All De Kergoz | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |