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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
EXCLUSIVITE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Emplacement privilégié à deux pas de la plage pour cette charmante maison entièrement rénovée. Elle offre au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 323 484 € | 33 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 367 920 € | 77 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 110 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 143 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUILVINEC ↗ +25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUILVINEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUILVINEC
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILVINEC
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303 000 € | 3 367 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 GUILVINEC
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303 050 € | 3 190 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T7 GUILVINEC
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310 000 € | 2 793 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 GUILVINEC
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310 000 € | 2 793 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T4 TREFFIAGAT
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312 000 € | 3 429 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 TREFFIAGAT
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312 000 € | 3 429 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFIAGAT
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312 000 € | 3 429 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFIAGAT
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312 000 € | 3 429 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 TREFFIAGAT
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312 000 € | 3 429 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 TREFFIAGAT
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312 455 € | 3 434 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFIAGAT
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312 455 € | 3 434 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFIAGAT
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312 455 € | 3 434 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 38b Rue Jean Jaures | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue De La Palue | 126 200 € | 71 m² | 1 777 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Traon Ar Maner | 203 000 € | 104 m² | 1 952 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Joliot Curie | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue De La Greve Blanche | 293 750 € | 104 m² | 2 825 € |
| 20/01/2025 | 10 Imp D Alsace | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Du Colonel Fabien | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue De Men Meur | 354 400 € | 106 m² | 3 343 € |
| 18/12/2024 | 36 Rue De La Gare | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De Rufoligou | 282 030 € | 98 m² | 2 878 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Joliot Curie | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue De L Anse | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De L Ecole Des Filles | 158 390 € | 93 m² | 1 703 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue De Mejou Bihan | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 25/10/2024 | 9253f Rue Du Menhir | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |